Приостановлен прием от граждан заявлений
с 1 марта 2016 года
на основании Указа Губернатора Омской области от 16 февраля 2016 года № 33.

Предоставление беспроцентных ипотечных жилищных займов на приобретение жилых помещений в домах,
строящихся за счёт средств областного бюджета, достройку, реконструкцию индивидуальных жилых домов

 в рамках Указа Губернатора Омской области от 4 августа 2003 года №139

 

На какие цели предоставляется ипотечный жилищный заем

 
  • достройка (реконструкция) индивидуального жилого дома (подробнее); 
  • приобретение жилого помещения в домах, строящихся Агентством за счёт средств областного бюджета (подробнее);

 

Кто может получить ипотечный жилищный заем

 
  • молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов на день подачи документов в Агентство не превышает 35 лет;
  • неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя, возраст которого на день подачи документов не превышает 35 лет, и одного и более детей;
  • работники государственных учреждений Омской области, муниципальных учреждений, находящихся на территории Омской области, работники органов государственной власти Омской области, органов местного самоуправления Омской области (далее - работники бюджетной сферы);
  • приемные семьи;
  • многодетные семьи, имеющие в своем составе трех и более детей, включая усыновленных (удочеренных);
  • ветераны боевых действий.

Срок, на который предоставляется заем

 
  • до 15 лет,  срок ограничивается наступлением пенсионного возраста заемщиков

Займы, предоставляемые гражданам за счет средств областного бюджета, являются беспроцентными и предоставляются только один раз.

 

Условия и требования предоставления займа

 
  • наличие у гражданина постоянного и достаточного для возврата ипотечного жилищного займа источника дохода, подтвержденного официальными документами. В составе доходов граждан учитываются доходы от личного подсобного хозяйства. Сумма, ежемесячно уплачиваемая для возврата ипотечного жилищного займа, не должна превышать 40 процентов совокупного среднего (за последние 12 месяцев) ежемесячного дохода гражданина и его супруги (супруга), доходы которых были учтены Агентством при рассмотрении вопроса о предоставлении ипотечного жилищного займа. При этом сумма доходов, ежемесячно остающаяся в распоряжении гражданина и его супруги (супруга), несовершеннолетних детей и (или) детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, не должна быть ниже величины прожиточного минимума в расчете на каждого из указанных лиц;
  • непрерывная трудовая занятость гражданина в течение последних двух лет, а для работников бюджетной сферы - непрерывная трудовая занятость в течение последних двух лет в организациях бюджетной сферы, финансируемых за счет средств областного и местного бюджетов, или органах государственной власти Омской области, органах местного самоуправления Омской области;
  • совокупное количество квадратных метров жилья в жилых помещениях (долях в жилых помещениях), принадлежащих на праве собственности гражданину и его супруге (супругу), несовершеннолетним детям и (или) детям в возрасте до 23 лет, обучающимся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, из расчета на каждого из указанных лиц, должно составлять менее размера площади жилого помещения: 
    • - 18 кв.м общей площади на одного члена семьи из трёх и более человек, 
    • - 21 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 
    • - 33 кв.м – на одиноко проживающего гражданина;
  • ежемесячный доход одиноко проживающего гражданина за последние 12 месяцев не превышает пятикратной величины прожиточного минимума на душу населения, установленной в Омской области (далее - величина прожиточного минимума);
  • ежемесячный совокупный доход гражданина, его супруги (супруга), несовершеннолетних детей и (или) детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения (далее - члены семьи), за последние 12 месяцев не превышает:
    • - для семьи, состоящей из двух человек, - пятикратной величины прожиточного минимума, умноженной на два;
    • - для семьи, состоящей из трех человек, - четырехкратной величины прожиточного минимума, умноженной на три;
    • - для семьи, состоящей из четырех и более человек, - трехкратной величины прожиточного минимума, умноженной на количество членов семьи.

Перечень документов, представляемых гражданином для принятия решения о постановке на учет для предоставления ипотечного жилищного займа, предоставлении ипотечного жилищного займа:

 
  • копии паспортов гражданина и членов его семьи, копии свидетельств о рождении детей (при наличии);
  • копия свидетельства о браке (расторжении брака), копия брачного договора (при наличии);
  • справки о доходах гражданина и членов его семьи, полученных ими за последние двенадцать месяцев, и (или) копии налоговых деклараций гражданина и членов его семьи за последний отчетный период, заверенные налоговым органом
  • копии трудовых книжек гражданина, его супруги (супруга), заверенные работодателем;
  • справка с места работы гражданина, подписанная руководителем и главным бухгалтером, о наличии или отсутствии удержаний из его заработной платы по исполнительным и иным документам;
  • справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (или его территориальных подразделений), подтверждающие наличие (отсутствие) жилых помещений на территории города Омска и Омской области в собственности гражданина и членов его семьи;
  • справки государственного предприятия Омской области "Омский центр технической инвентаризации и землеустройства", подтверждающие наличие (отсутствие) жилых помещений на территории города Омска и Омской области в собственности гражданина и членов его семьи;
  • копии документов, подтверждающих право собственности гражданина на принадлежащие ему жилые помещения (свидетельство о государственной регистрации права либо регистрационное удостоверение и документ, подтверждающий переход права собственности на жилое помещение) (при наличии);
  • копия свидетельства о постановке гражданина на учет в налоговом органе;
  • справка образовательного учреждения, подтверждающая обучение ребенка по очной форме обучения (для граждан, имеющих детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения);
  • справка кредитора (заимодавца) об остатке и сроке погашения ссудной задолженности и копия кредитного договора (договора займа), при наличии у гражданина задолженности по кредитным договорам (договорам займа) либо по договорам поручительства;
  • копии документов, подтверждающих признание граждан опекунами либо попечителями несовершеннолетних детей (договор о приемной семье, паспорт приемной семьи, удостоверение многодетной семьи) - для многодетных и приемных семей;
  • копия удостоверения ветерана боевых действий - для ветеранов боевых действий.

Документы, подтверждающие принадлежность гражданина
к категориям граждан, имеющих право на получение ипотечного жилищного займа
Копии документов, подтверждающих признание граждан опекунами либо попечителями несовершеннолетних детей (договор о приемной семье, паспорт приемной семьи, удостоверение многодетной семьи), для многодетных и приемных семей.

Документы, дополнительно предоставляемые индивидуальными предпринимателями - копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя
  • Копия свидетельства о государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя;
  • копии налоговых деклараций с отметкой принявшего их налогового органа либо справки по форме N 3-НДФЛ в зависимости от форм налоговой отчетности (за последние два года);
  • копии квитанций об уплате единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (за последние два года) - для лиц, являющихся плательщиками данного налога;
  • справка налогового органа о состоянии расчетов по налогам и другим обязательным платежам.