Субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам (займам) 
в рамках Указа Губернатора Омской области от 16.06.2009г. №56 

УТРАТИЛ СИЛУ

                                           с  1 МАРТА 2016 года  на основании Указа Губернатора Омской области от 16 февраля 2016 года № 33.



 Социальные выплаты предоставляются гражданам на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам).  

Кто может получить социальную выплату
Граждане РФ, зарегистрированные по месту жительства на территории Омской области.

Размер социальной выплаты составляет:
  • ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации – при приобретении жилых помещений в многоквартирных домах на территории муниципальных районов Омской области, строительстве индивидуальных жилых домов на территории муниципальных районов Омской области;
  • 2/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации – при приобретении жилых помещений в многоквартирных домах на территории города Омска.

Социальные выплаты перечисляются на банковский счёт гражданина ежемесячно, в течение 5 лет, но в пределах срока действия кредитного договора (договора займа).

Условия предоставления социальных выплат:
    • максимальный размер ипотечного жилищного кредита (займа) не должен превышать 1 800 000 рублей;
    • заключение кредитного договора (договора займа) при приобретении жилого помещения в многоквартирном доме на основании договора участия в долевом строительстве или договора уступки юридическим лицом прав требований по договору участия в долевом строительстве, или договора купли-продажи, заключённого с юридическим лицом в период с 5 июля 2009 года по 31 декабря 2013 года;
  • заключение кредитного договора (договора займа) в целях строительства индивидуального жилого дома на территории муниципального района Омской области в период с 1 января 2010г. по 31 декабря 2013г.
  • размер общей площади жилых помещений, принадлежащих гражданину и членам его семьи (кроме жилого помещения, в связи с приобретением (строительством) которого оформляются социальные выплаты), не должен превышать:  
    • - 18 кв.м общей площади на одного члена семьи из трёх и более человек, 
    • - 21 кв.м – на одного члена семьи, состоящей из двух человек, 
    • - 33 кв.м – на одиноко проживающего гражданина.
  • среднемесячный совокупный доход за последние 12 месяцев в расчете на гражданина и членов его семьи не превышает на дату обращения в Агентство: 
    • - для одиноко проживающего гражданина - семикратной величины прожиточного минимума на душу населения, установленной в Омской области (далее - прожиточный минимум); 
    • - для семьи, состоящей из двух и более человек, - пятикратной величины прожиточного минимума, умноженной на количество человек, составляющих семью гражданина.

К членам семьи гражданина относятся его супруг (супруга) и несовершеннолетние дети.

Требование к приобретаемому (строящемуся) жилому помещению
  • при приобретении жилого помещения в строящемся многоквартирном доме - степень готовности жилого дома не менее 70%.
  • при приобретении готового жилья - ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома после 1 января 2009 года.
  • при строительстве индивидуального жилого дома – наличие разрешения на строительство дома.

Перечень документов, предоставляемых гражданами для рассмотрения вопроса о возможности предоставлении социальных выплат:
1) заявление о предоставлении социальных выплат;
2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (паспорт все листы, свидетельства о рождении детей);
3) копия свидетельства о браке;
4) справка о доходах по месту работы или копии деклараций о доходах за последние двенадцать месяцев, заверенные налоговым органом (на всех членов семьи)(дополнительно справку о нахождении в декретном отпуске или в отпуске по уходу за ребенком с указанием ежемесячных выплат). Если гражданин не работает - оригинал и копия трудовой книжки. При отсутствии трудовой книжки – заявление о том, что гражданин не работает;
5) документы из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (или его территориальных подразделений), подтверждающие наличие (отсутствие) в собственности у гражданина и членов его семьи жилых помещений на территории города Омска и Омской области (всех членов семьи);
6) документы из государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», подтверждающие наличие (отсутствие) в собственности у гражданина и членов его семьи жилых помещений на территории города Омска и Омской области (всех членов семьи);
7) Документы на жилые помещения, указанные в справках п. 5 и 6 (свидетельство о государственной регистрации права, регистрационное удостоверение, договор купли-продажи жилого помещения или иные документы, подтверждающие право собственности на жилые помещения или отсутствие такого права);
8) копия кредитного договора либо копия договора займа о предоставлении денежных средств на  приобретение жилого помещения в многоквартирном доме или строительство индивидуального жилого дома с приложением графика;
9) копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договора уступки права требования либо договора купли-продажи (акт приема передачи квартиры – при его наличии) - в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме;
10) копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома – в случае строительства индивидуального жилого дома;
11) копия договора об открытии банковского счета, заключенного между гражданином и организацией;
12) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства (ИНН); 

Копии документов представляются одновременно с предъявлением оригиналов.

Перед сбором документов рекомендуем проконсультироваться со специалистом Агентства. 
 
Расчёт размера социальной выплаты за месяц

K=Sx(nxСтр)/ Сб, где:

К - размер социальной выплаты;
S – сумма уплаченных процентов по кредитному договору за месяц;
n - коэффициент, равный 1 при приобретении жилых помещений в многоквартирных домах на территории муниципальных районов Омской области, строительстве индивидуальных жилых домов на территории муниципальных районов Омской области, и 2/3 - при приобретении жилых помещений в многоквартирных домах на территории города Омска;
Стр – ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на дату представления гражданином документов об оплате;
Сб - ставка по кредитному договору.

Воспользоваться правом на получение социальной выплаты можно один раз.