УТРАТИЛ СИЛУ

 с  1 МАРТА 2016 года на основании Указа Губернатора Омской области от 16 февраля 2016 года № 33.

На какие цели предоставляются социальные выплаты
· на оплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу);

Кто может получить социальные выплаты
  • учителя общеобразовательных организаций г. Омска и Омской области;
  • в возрасте до 35 лет;
  • являющиеся гражданами Российской Федерации;
  • проживающие на территории Омской области;
  • имеющие стаж работы в должности учителя не менее одного года. 
 
Размер социальных выплат
· размер средств на первоначальный взнос составляет 20 процентов от размера ипотечного жилищного кредита (займа). Размер средств на первоначальный взнос не должен превышать размера первоначального взноса, указанного в гражданско-правовом договоре, направленном на приобретение (строительство) жилого помещения, и кредитном договоре (договоре займа);
· в случае приобретения гражданином индивидуального жилого дома (части жилого дома) в стоимость жилого помещения также включается стоимость земельного участка, на котором такой жилой дом (часть жилого дома) расположен

Условия предоставления средств на первоначальный взнос
· возраст учителя – до 35 лет;
· стаж работы в должности учителя общеобразовательных организаций не менее 1 года;
· проработать в должности учителя не менее пяти лет с даты получения средств на первоначальный взнос;
· направление средств ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилого помещения в собственность гражданина либо гражданина и членов его семьи;
· направление средств соответствующего ипотечного жилищного кредита (займа) в соответствии с условиями заключенного договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договора уступки прав требований или договора купли-продажи в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме либо индивидуального жилого дома, прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию;
· обращение в Агентство с заявлением о предоставлении социальных выплат не позднее 30-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора (договора займа);
· размер общей площади жилых помещений (долей в праве общей собственности на жилые помещения), принадлежащих на праве собственности гражданину, его супругу, детям (далее - члены семьи) (кроме жилого помещения, в связи с приобретением которого оформляется социальная выплата на первоначальный взнос), не должен превышать минимальную площадь жилого помещения. Минимальная площадь жилого помещения составляет 18 кв. метров общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 кв. метра - для семьи, состоящей из двух человек, 33 кв. метра - для одиноко проживающего гражданина.

Перечень документов, предоставляемых гражданином
· заявление о предоставлении средств на первоначальный взнос;
· копии паспортов гражданина и членов его семьи, копии свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния (о рождении детей, о браке (расторжении брака) с предъявлением оригинала;
· справка с места работы гражданина, подтверждающая, что гражданин является учителем в общеобразовательной организации;
· копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
· копия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договора уступки прав требований или договора купли-продажи в случае приобретения жилого помещения в многоквартирном доме либо индивидуального жилого дома, прошедшего в установленном порядке государственную регистрацию, с предъявлением оригинала;
· копия кредитного договора (договора займа), с предъявлением оригинала;
· справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о наличии (отсутствии) жилых помещений на территории города Омска и Омской области, принадлежащих гражданину и членам семьи, полученные гражданином не ранее чем за тридцать календарных дней до даты обращения в Агентство;
· справки государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» о наличии (отсутствии) жилых помещений на территории города Омска и Омской области, принадлежащих гражданину и членам семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при наличии данных жилых помещений также прилагаются копии правоустанавливающих документов на них);
· в случае если жилое помещение приобретается в долевую собственность гражданина, его супруга и (или) детей и (или) родителей гражданина, его супруга, к заявлению дополнительно прилагаются копии документов, удостоверяющих их личность, а также копии свидетельств о рождении гражданина, его супруга с предъявлением оригиналов.
 
Порядок рассмотрения обращений граждан
· в течение пятнадцати рабочих дней со дня подачи гражданином заявления и документов Агентство принимает решение о включении либо об отказе во включении гражданина в список получателей средств на первоначальный взнос;
· в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения Агентство уведомляет:
- гражданина в письменной форме о принятом решении,
- кредитную организацию о необходимости заключения с гражданином договора блокированного банковского счета для зачисления средств на первоначальный взнос.
 
Основания для отказа во включении гражданина в список получателей
· непредставление необходимых документов, либо представление их с нарушением установленных требований;
· наличие в представленных документах недостоверных сведений;
· несоответствие гражданина условиям предоставления средств на первоначальный взнос; 
· реализация гражданином или членами его семьи ранее права на получение социальной поддержки при ипотечном жилищном кредитовании по настоящему указу или по иным нормативным актам Омской области;
· совершение сделки по приобретению жилого помещения между лицами, состоявшими в соответствии с законодательством в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

Порядок оформления документов и получения гражданином средств на оплату первоначального взноса
· гражданин заключает с кредитной организацией договор блокированного счета и в течение десяти рабочих дней представляет в Агентство заверенную кредитной организацией копию договора;
· Агентство в течение трех рабочих дней после получения от гражданина указанного договора уведомляет кредитную организацию о возможности перечисления средств на первоначальный взнос со специального блокированного счета (после их поступления на указанный счет) на счет продавца жилого помещения;
·  Агентство в течение 10 рабочих дней со дня поступления бюджетных средств на лицевой счет Агентства перечисляет средства на первоначальный взнос на специальный блокированный банковский счет гражданина в соответствии со списком получателей.

Ответственность гражданина в случае расторжения трудового договора
· в случае расторжения трудового договора с гражданином до истечения пяти лет с даты получения социальной выплаты по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3, 5, 7 части первой статьи 77, пунктами 3, 5, 6, 8, 11 части первой статьи 81, пунктом 4 части первой статьи 83, пунктами 1, 2 статьи 336 Трудового кодекса Российской Федерации, гражданин в месячный срок с даты расторжения трудового договора возвращает в Агентство полученную социальную выплату;
· в случае расторжения трудового договора с гражданином до истечения пяти лет с даты получения социальной выплаты по основаниям, не указанным в настоящем пункте, а также в случае последующего трудоустройства гражданина учителем в общеобразовательную организацию до истечения тридцати календарных дней с даты увольнения социальная выплата не возвращается. О трудоустройстве гражданину необходимо уведомить Агентство в течение трех рабочих дней со дня трудоустройства с предоставлением соответствующих документов.

Господдержка осуществляется на основании Указа Губернатора Омской области №34 от 28.03.2012г. (вступает в силу через 10 дней после официальной публикации)