Мероприятия по завершению строительства дома № 13 (стр.) в жилищном комплексе "Московка-2"

С 16 июня 2014 года Главным управлением государственного строительного надзора и государственной экспертизы начинается проверка готовности к эксплуатации многоквартирного дома № 13 (номер строительный), расположенного в жилищном комплексе "Московка-2" ЛАО г. Омска по почтовому адресу: ул. Светловская, д. 12.

После проведения проверки и устранения замечаний подрядной организацией, будет выдано заключение о соответствии строительного объекта градостроительным регламентам, на основании которого в Департаменте строительства Администрации г. Омска будет получено распоряжение о разрешении ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

О предоставлении ипотечных займов на достройку индивидуального жилья жителям Омской области

Начиная с 2001 года в Омской области, в соответствии с региональной программой развития ипотечного жилищного кредитования и Указом Губернатора Омской области от 04.08.2003 года № 139 «О государственной поддержке граждан в строительстве, достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области», бюджетное учреждение Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» предоставляет отдельным категориям граждан, к которым относятся молодые семьи, многодетные, приемные, неполные семьи, участники боевых действий, работники бюджетной сферы, беспроцентные ипотечные жилищные займы на достройку индивидуальных жилых домов.

Основные условия для получения ипотечного жилищного займа: наличие у гражданина постоянного дохода, достаточного для возврата займа, непрерывная трудовая занятость в течение последних двух лет, строительная готовность дома – не менее 10% от сметной стоимости строительства дома. Ипотечный заем предоставляется под залог строящегося индивидуального жилого дома, в размере до 90% от сметной стоимости достройки дома.

За период с 2001 года ипотечные жилищные займы на достройку индивидуального жилья предоставлены 248 жителям Омской области.

В 2013 году займы предоставлены 80 гражданам на общую сумму 39,1 млн. рублей, из них 12 гражданам - по договорам займа, заключенным в 2013 году, 68 гражданам – по договорам займа, заключенным в 2011-2012 гг.

В 2014 году ипотечные жилищные займы на достройку индивидуального жилья планируется предоставить 40 гражданам на сумму не менее 25 млн. рублей.

О строительстве многоквартирных домов в жилищном комплексе «Московка - 2» г.Омска

В соответствии с Указом Губернатора Омской области от 04.08.2003 года № 139 «О государственной поддержке граждан в строительстве, достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области», бюджетное учреждение Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» осуществляет застройку жилищного комплекса «Московка - 2» в Ленинском АО г. Омска.

В настоящее время ведется строительство трех девятиэтажных жилых домов: 108-квартирного дома №8, 108-квартирного дома №13 и 189-квартирного дома №14 (номера строительные).

В доме №8 завершены строительно-монтажные работы по устройству цокольного этажа, осуществляется строительство первого этажа.

В доме №13 осуществляются кровельные работы, началась отделка жилых помещений.

В доме №14 построено 8 этажей, ведутся работы по монтажу окон.

Источниками финансирования строительства жилья являются средства областного бюджета и средства инвесторов: Фонда  развития жилищного строительства Омской области «Жилище» и ООО «Джаст Фит Лайф».

После завершения строительства домов, 405 квартир общей площадью 19 106,9 кв. метров будут приобретены как гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий за счет средств беспроцентного займа, предоставленного Агентством жилищного строительства, так и жителями г. Омска и Омской области, желающими приобрести квартиры в данном микрорайоне.

Социальные выплаты многодетным семьям

В декабре 2013 года вступил в силу Указ Губернатора Омской области от 13 декабря 2013 года № 168 "О предоставлении многодетным семьям социальных выплат для строительства индивидуальных жилых домов".
Право на получение социальной выплаты для строительства дома за счет средств областного бюджета имеют многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, из числа молодых семей, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 лет, работников бюджетной сферы, семей, в которых один из супругов является ветераном боевых действий.
Размер социальной выплаты составляет 50% от расчетной стоимости строительства дома, которая определяется исходя из минимальной площади жилого помещения с учетом численного состава многодетной семьи и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья. Так, на сегодняшний день семья из 5 человек вправе получить социальную выплату на строительство дома в сумме до 1369305 рублей, семья из 6 человек – до 1643166 рублей.
После получения социальной выплаты многодетная семья должна в течение 2-х лет построить дом и ввести его в эксплуатацию с оформлением права собственности на всех членов семьи.
С начала действия Указа № 168 в бюджетное учреждение Омской области "Агентство жилищного строительства Омской области" за консультацией по вопросу получения социальной выплаты обратились 34 многодетные семьи. Три многодетные семьи из Омского и Кормиловского районов предоставили заявление и документы на получение социальной поддержки.
В 2014 году на предоставление социальных выплат многодетным семьям в областном бюджете предусмотрено более 9 млн. рублей. Социальные выплаты на строительство индивидуальных жилых домов получат не менее 5 многодетных семей.

О подготовке технической документации для строительства садиков

В соответствии с поручением Министерства строительства и жилищно – коммунального комплекса Омской области бюджетное учреждение Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» (далее -  Агентство) осуществляет сбор и оформление технической документации на проектирование детских дошкольных учреждений для дальнейшего их строительства на территории г. Омска и Омской области.
В работе находится документация по 25 земельным участкам, которые расположены в 21 муниципальном районе Омской области, а также в Центральном, Кировском, Ленинском АО г. Омска. В отношении 15 земельных участков получены технические условия на возможность подключения к сетям водопровода, канализации, газопровода, электричества, а также положительные заключения о возможности размещения на данных земельных участках детских дошкольных учреждений.
В настоящее время осуществляется работа по оформлению технической документации на оставшиеся 10 земельных участков.
Для реализации поставленных целей Агентством ведется совместная работа с ресурсоснабжающими организациями, органами местного самоуправления, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области».

Социальная поддержка молодых учителей

Начиная с апреля 2012 года в Омской области действует Указ Губернатора № 34 "О порядке предоставления учителям общеобразовательных организаций социальных выплат при ипотечном жилищном кредитовании (заимствовании)", в соответствии с которым молодые учителя в возрасте до 35 лет, имеющие стаж работы не менее 1 года, при приобретении жилья по ипотеке получают социальные выплаты на первоначальный взнос в размере до 20% от суммы ипотечного жилищного кредита или займа, а также на компенсацию своих расходов по уплате процентов в размере, превышающем 8,5% годовых.
В 2012-2013 годах 190 молодых учителей воспользовались данной мерой социальной поддержки для улучшения своих жилищных условий.
Финансирование Указа № 34 осуществляется за счет средств областного бюджета и субсидии из федерального бюджета.
Из областного бюджета на социальные выплаты учителям в 2012-2013 годах было направлено 28,7 млн. рублей,  субсидия из федерального бюджета составила 21,9 млн. рублей.
На 2014 год государственной программой Омской области "Создание условий для обеспечения граждан доступным и комфортным жильем и жилищно-коммунальными услугами в Омской области" для социальных выплат учителям в областном бюджете предусмотрено 8,0 млн. рублей. В феврале текущего года 7 молодых учителей получили средства на первоначальный взнос и 151 учителю перечислены компенсационные выплаты по процентам за кредит на общую сумму 2,3 млн. рублей.

Итоги работы БУ "АЖС" за 2013 год по оказанию гражданам господдержки

В 2013 году в рамках реализации Указов Губернатора Омской области, направленных на поддержку граждан при ипотечном жилищном кредитовании, Агентством жилищного строительства оказана государственная поддержка 1191 семье на сумму более 201 млн. рублей., в том числе:

·        289 семей получили компенсацию своих расходов по погашению ипотечного жилищного кредита (займа) при рождении второго ребенка или последующих детей в размере 200 тыс.рублей на общую сумму 57,8 млн. рублей;

·        246 граждан получили компенсацию части своих расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам на общую сумму 6 млн. рублей;

·        80 семей, проживающих в муниципальных районах Омской области, получили беспроцентный ипотечный заём на достройку индивидуальных жилых домов на сумму 39,1 млн. рублей. 26 молодых семей, воспользовавшихся данной мерой государственной поддержки, освобождены от возврата ипотечного жилищного займа частично или в полном объёме в связи с рождением второго или третьего ребенка;

·        44 семьи, получившие беспроцентные ипотечные займы для достройки домов на селе, ввели в эксплуатацию индивидуальные жилые дома на общую площадь 5291,13 кв. метра;

·        190 молодых учителей и 360 медицинских работников получили социальные выплаты на первоначальный взнос при приобретении жилья по ипотеке и компенсацию части своих расходов по уплате процентов за кредит на общую сумму 87,9 млн. рублей.

30 декабря 2013 года вступил в силу новый Указ Губернатора Омской области № 168, согласно которому многодетные семьи вправе получить социальную выплату для строительства индивидуального жилого дома. На 2014 год государственной программой Омской области предусмотрено финансирование на данные цели в размере более 9 млн. рублей.

Беспроцентные займы на достройку индивидуального жилья на селе

Начиная с 2001 года бюджетное учреждение Омской области "Агентство жилищного строительства Омской области" предоставляет гражданам ипотечные жилищные займы на льготных условиях на достройку индивидуальных жилых домов в рамках региональной программы поддержки ипотечного жилищного кредитования.
За период с 2001 по 2013 год 246 граждан, а это молодые и многодетные семьи, работники бюджетной сферы, участники боевых действий, воспользовались данной мерой государственной поддержки и получили беспроцентные займы на достройку индивидуальных домов в муниципальных районах Омской области на общую сумму 142,7 млн. рублей.
В 2013 году в рамках Указа Губернатора Омской области от 4 августа 2003 года № 139 беспроцентные займы получили 78 граждан на общую сумму 36 млн. рублей, из них 68 граждан получили вторые и последующие транши займов по договорам, заключенным в 2011 – 2012 годах, 10 граждан – по договорам займа, заключенным в текущем году.
Кроме того, согласно Указу № 139 молодые семьи, получившие ипотечный заём на достройку индивидуального жилья, освобождаются от возврата такого займа частично или в полном объёме в случае рождения второго ребенка или последующих детей. Начиная с 2011 года 24 молодые семьи освобождены от возврата займа на общую сумму 9,4 млн. рублей, из них в 2013 году от возврата займа в полном объёме освобождена 1 семья на сумму 0,8 млн. рублей в связи с рождением третьего ребёнка, 9 семей освобождены от возврата 50 % от суммы задолженности по договору займа в связи с рождением второго ребенка.
Благодаря беспроцентной ипотеке только в 2013 году 42 жителя сельских районов Омской области достроили и ввели свои дома в эксплуатацию на общую площадь 4 512 кв. метров.

О вводе в эксплуатацию газовой котельной в жилищном комплексе "Московка-2" г.Омска

В сентябре 2013 года в жилищном комплексе «Московка-2» Ленинского АО г.Омска завершено строительство 1-й очереди газовой котельной мощностью 12 МВт, рассчитанной на обеспечение теплом и горячей водой более 120 тыс. кв. метров жилья и детского сада на 235 мест.
Заказчиком строительства выступило бюджетное учреждение Омской области "Агентство жилищного строительства Омской области". Строительство начато в 2008 году. Впоследствии, в 2009 году, в связи с кризисов в строительной отрасли, строительство было приостановлено и возобновлено лишь в сентябре 2012 года.
Финансирование строительства газовой котельной осуществлялось за счет внебюджетных средств и привлечения частных инвестиций. Общая стоимость строительства объекта составила 120,9 млн. рублей.
При строительстве газовой котельной использовано современное оборудование, позволяющее обеспечить работу котельной в автоматическом режиме с использованием дистанционного управления. Установленные системы безопасности газовой котельной соответствуют требованиями пожарной и технологической безопасности объекта.
Торжественное мероприятие, в связи с запуском в эксплуатацию газовой котельной, состоится 4 октября 2013 года в 11.00 часов.

О господдержке при ипотечном кредитовании

С начала 2013 года, в рамках реализации Указов Губернатора Омской области, направленных на поддержку граждан при ипотечном жилищном кредитовании, Агентством жилищного строительства оказана государственная поддержка 817 семьям на сумму более 103 млн. рублей., в том числе:

  • 150 семей получили компенсацию своих расходов по погашению ипотечного жилищного кредита (займа) при рождении второго ребенка или последующих детей в размере 200 тыс.рублей на общую сумму 30 млн. рублей;
  • 212 граждан получили компенсацию части своих расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам на общую сумму 3,6 млн. рублей;
  • 75 семей, проживающих в муниципальных районах Омской области, получили беспроцентный ипотечный заём на достройку индивидуальных жилых домов на сумму 28,9 млн. рублей. 10 молодых семей, воспользовавшихся данной мерой государственной поддержки, освобождены от возврата ипотечного жилищного займа частично или в полном объёме в связи с рождением второго или третьего ребенка;
  • 34 семьи, получившие беспроцентные ипотечные займы для достройки домов на селе, ввели в эксплуатацию индивидуальные жилые дома на общую площадь 3590,2 кв. метра;
  • 134 молодых учителя и 236 медицинских работников получили социальные выплаты на первоначальный взнос при приобретении жилья по ипотеке и компенсацию части своих расходов по уплате процентов за кредит на общую сумму 37 млн. рублей.

В связи со значительным поступлением в Агентство жилищного строительства заявок от медицинских работников на получение социальных выплат для уплаты первоначального взноса и компенсацию по процентам, объём областного финансирования в текущем году на данные цели увеличен с 5 млн. рублей до 49,8 млн. рублей.

Для социальных выплат на аналогичные цели молодым учителям из федерального бюджета до конца текущего года поступят денежные средства в размере 13,5 млн. рублей, что позволит ещё 48 гражданам получить социальную поддержку. Общий объём бюджетных ассигнований для социальных выплат учителям в 2013 году, с учетом средств областного бюджета в сумме 18 млн. рублей, составляет 31,5 млн. рублей.

До конца текущего года государственная поддержка при ипотечном жилищном кредитовании будет предоставлена Агентством жилищного строительства более 170 гражданам.